В России объем строительства многоквартирного жилья достиг пятилетнего пика
Теперь аналитики «ДОМ.РФ» ждут замедление роста
Есть обновление от 12:16 →В Минстрое РФ ожидают «тихий» период по продажам жилья до марта 2025 года Фото: Сергей Пятаков/РИА Новости
Москва. 22 ноября. INTERFAX.RU — В России объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг максимального уровня за последние пять лет (118 млн кв. м) к концу III квартала 2024 года и продолжил расти в октябре, но запуски новых проектов могут замедлиться, сообщили в Аналитическом центре «ДОМ.РФ».
«Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков. Накопленный объем реализованного жилья позволяет девелоперам завершать проекты с вводом в 2025 году без срыва сроков: уже реализовано 43% таких площадей (при норме 37% с учетом текущей стройготовности)», — подчеркнул руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг.
Распроданность проектов с плановым вводом в эксплуатацию в 2026 году и позднее, а это 47% всего строящегося жилья в России, на 1 октября составляет всего 17%.
По словам Гольдберга, в условиях слабого спроса и при сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года для таких проектов могут потребоваться дополнительные меры поддержки проектного финансирования. Иначе запуски в 2025-2026 гг. рискуют сократиться до примерно 25-30 млн кв. м, что, в свою очередь, приведет к снижению вводов, начиная с 2027 года, считает эксперт.
Источник: